Перейти к содержимому
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Название проекта | «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» |
| Девелопер | Sezar Group |
| Юридический застройщик | ООО СЗ «ТРИУМФ КАПИТАЛ» |
| Адрес | Москва, САО, Хорошёвский район, 2-й Хорошёвский проезд, участок 7/4 |
| Локация | Деловой кластер «Большой Сити» |
| Класс недвижимости | Премиум |
| Срок сдачи | IV квартал 2029 года |
| Передача ключей | До 30 июня 2030 года |
| Количество корпусов | 7 (6 жилых домов и бизнес-центр) |
| Максимальная этажность | 62 этажа |
| Количество квартир | 1 257 |
| Площадь квартир | От 29,7 до 93,2 м² |
| Высота потолков | 3 метра |
| Планировки | Более 150 вариантов, предусмотрено объединение квартир |
| Паркинг | 585 машино-мест |
| Энергоэффективность | Класс А |
| Озеленение территории | Более 30% территории комплекса |
| Ближайшие станции метро | «Беговая», «Хорошёвская», «Полежаевская» |
| Минимальная стоимость квартир | От 22,68 млн ₽ |
| Проектная декларация (Наш.дом.рф) | Наш.дом.рф |
| Проектная декларация (PDF) | Скачать PDF |
| Презентация проекта | Скачать презентацию (PDF) |
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» — масштабный премиальный жилой комплекс от Sezar Group, который строится в Хорошёвском районе Москвы на территории активно развивающегося кластера «Большой Сити». Проект сочетает современную архитектуру, инженерные технологии и развитую инфраструктуру, создавая комфортную городскую среду для жизни, работы и отдыха. В состав комплекса входят семь зданий, объединённых общим стилобатом, включая шесть жилых корпусов и отдельный бизнес-центр.
В комплексе предусмотрено 1 257 квартир площадью от 29,7 до 93,2 м², более 150 вариантов планировочных решений, возможность горизонтального объединения соседних квартир, подземный паркинг на 585 автомобилей и благоустроенная приватная территория. Более 30% участка занимает озеленение с прогулочными маршрутами, амфитеатром, спортивными площадками, детскими игровыми зонами и пространствами для отдыха.
Одним из ключевых преимуществ проекта является расположение рядом с деловым центром Москвы. В пешей доступности находятся станции метро «Беговая», «Хорошёвская» и «Полежаевская», а вокруг комплекса расположено более 500 тыс. м² зелёных территорий, включая парк «Берёзовая роща», парк «Ходынское поле» и природный комплекс «Серебряный Бор». Благодаря сочетанию транспортной доступности, современной архитектуры и высокой инвестиционной привлекательности проект входит в число наиболее заметных новых жилых комплексов премиального сегмента Москвы.
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» предлагает широкий выбор квартир премиум-класса с современными планировочными решениями, панорамным остеклением и возможностью объединения соседних помещений. В проекте представлены функциональные квартиры для одного человека, семейные варианты с двумя и тремя спальнями, а также просторные многокомнатные резиденции с видами на деловой центр Москвы и парковые зоны.
Площадь квартир начинается от 29,7 м², а благодаря минимальному количеству несущих конструкций владельцы могут адаптировать пространство под собственные задачи. Высота потолков составляет 3 метра, что делает помещения более светлыми и визуально просторными.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Цена со скидкой* |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 29,7–54,1 м² | 22 682 352 ₽ | от 18 145 882 ₽ |
| 2-комнатные | 47–88,8 м² | 30 944 496 ₽ | от 24 755 597 ₽ |
| 3-комнатные | 68,9–93,2 м² | 38 253 248 ₽ | от 30 602 598 ₽ |
| 4-комнатные и резиденции | По запросу | По запросу | Индивидуальные условия |
*Стоимость рассчитана с учетом действующей акции со скидкой до 20% на отдельные квартиры. Актуальные предложения необходимо уточнять у менеджера отдела продаж.
| Программа | Условия |
|---|---|
| Ипотека | Первоначальный взнос — от 20%. Доступны программы ведущих банков-партнеров. |
| Рассрочка | Индивидуальные программы рассрочки от застройщика на период строительства. |
| Скидки | До 20% на ограниченный пул квартир. |
| Акции | Специальные предложения регулярно обновляются в зависимости от этапа строительства и выбранной квартиры. |
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» строится в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы по адресу: 2-й Хорошёвский проезд, участок 7/4. Проект расположен в центре формирующегося делового кластера «Большой Сити», рядом с основными транспортными магистралями столицы, станциями метро, парками, бизнес-центрами и крупнейшими объектами городской инфраструктуры. Благодаря удобным выездам на ТТК, Хорошёвское и Звенигородское шоссе жители смогут быстро добираться как до центра Москвы, так и в другие районы города.
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» создаётся по принципу «город в городе», где большая часть ежедневных потребностей жителей решается внутри комплекса. На территории предусмотрены образовательные учреждения, коммерческие помещения, общественные пространства и благоустроенный парк, что позволяет экономить время и делает жизнь максимально комфортной.
Внутреннее пространство комплекса спроектировано как приватная среда без транзитного автомобильного движения. Более 30% территории занимает ландшафтный парк с прогулочными маршрутами, амфитеатром, уличной гостиной с очагом, детскими площадками, спортивными зонами и крытым коворкингом. Озеленение включает крупномерные деревья, кустарники, многолетние растения и декоративные цветники.
| Объект инфраструктуры | Описание |
|---|---|
| Школа | Современный образовательный комплекс на территории проекта |
| Детский сад | Собственное дошкольное учреждение |
| Фуд-молл | Гастрономическое пространство с кафе и ресторанами |
| Бизнес-центр | Современные офисные помещения рядом с домом |
| Подземный паркинг | 585 машино-мест |
| Благоустройство | Более 30% территории занимает озеленение |
| Общественные пространства | Амфитеатр, уличная гостиная, беседка-коворкинг |
| Спортивная инфраструктура | Спортивные площадки и прогулочные маршруты |
| Детские зоны | Игровые площадки с оборудованием индивидуального изготовления |
| Коммерческие помещения | Магазины, сервисы и предприятия сферы услуг |
Комплекс «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению в «Большом Сити» — одном из наиболее динамично развивающихся районов Москвы. Здесь формируется новый деловой центр столицы с современной жилой застройкой, офисными комплексами, общественными пространствами и транспортной инфраструктурой, что традиционно способствует росту стоимости недвижимости.
Проект сочетает сразу несколько факторов, важных для инвесторов: премиальный сегмент, масштабную концепцию, развитую внутреннюю инфраструктуру, ограниченное предложение аналогичных объектов и длительный цикл строительства до 2029 года. На этапе строительства стоимость квартир обычно ниже, чем после ввода дома в эксплуатацию, что делает покупку интересной как для сохранения капитала, так и для последующей перепродажи или сдачи недвижимости в аренду.
| Инвестиционный фактор | Преимущество |
|---|---|
| Локация | Развитие делового кластера «Большой Сити» |
| Сегмент | Премиальная недвижимость Москвы |
| Срок реализации | Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2029 года |
| Масштаб проекта | 1 257 квартир и собственная инфраструктура |
| Транспортная доступность | Метро, ТТК и основные магистрали рядом |
| Окружение | Москва-Сити, крупные парки, бизнес-центры и торговые комплексы |
| Ликвидность | Высокий спрос на современные квартиры премиум-класса |
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» представляет собой современный архитектурный ансамбль, состоящий из семи зданий, объединённых общим стилобатом. В состав комплекса входят шесть жилых корпусов и отдельный бизнес-центр, формирующие единую городскую композицию в концепции нового делового района «Большой Сити». Архитектура проекта сочетает выразительный внешний облик, функциональность и современные инженерные решения.
Главной особенностью проекта стала пластика фасадов со сложной геометрией и эффектом спирали, благодаря которым здания приобретают динамичный силуэт и узнаваемый внешний вид. Панорамное остекление в пол обеспечивает высокий уровень естественного освещения квартир, а выступающие оконные конструкции делают фасады визуально объёмными и современными. В вечернее время архитектурный образ дополняет многоуровневая художественная подсветка, подчеркивающая геометрию зданий.
| Архитектурные особенности | Описание |
|---|---|
| Количество зданий | 7 корпусов, объединённых единым стилобатом |
| Функциональный состав | 6 жилых домов и бизнес-центр |
| Архитектурная концепция | Современная премиальная архитектура с эффектом спирали |
| Остекление | Панорамные окна в пол |
| Фасады | Сложная геометрия и выразительная пластика |
| Подсветка | Многоуровневая архитектурная система освещения |
| Концепция | Архитектура нового поколения в «Большом Сити» |
Девелопером проекта выступает Sezar Group — российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости бизнес-, премиум- и элитного класса. Компания реализует проекты комплексного освоения территорий, уделяя особое внимание архитектуре, качеству строительства, инженерным системам и развитию собственной инфраструктуры.
В портфеле Sezar Group находятся жилые комплексы, клубные дома и масштабные городские кварталы Москвы. При реализации проектов девелопер сотрудничает с ведущими архитектурными бюро и дизайнерскими студиями, создавая современные жилые пространства с благоустроенными дворами, коммерческой инфраструктурой, образовательными объектами и общественными пространствами.
| Информация о девелопере | Данные |
|---|---|
| Компания | Sezar Group |
| Юридический застройщик | ООО СЗ «ТРИУМФ КАПИТАЛ» |
| Основное направление | Жилая недвижимость бизнес-, премиум- и элитного класса |
| Регион деятельности | Москва |
| Формат проектов | Комплексное развитие территорий |
| Инфраструктура | Школы, детские сады, коммерческие помещения, благоустройство |
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» предлагает три авторские концепции лобби, разработанные архитектурной студией Nobbey. Интерьеры объединены общей эстетикой современной роскоши и выполнены с использованием натуральных материалов, дизайнерского освещения и художественных элементов, создающих комфортную атмосферу с первых минут пребывания в доме.
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» располагает приватной территорией без автомобилей, где более 30% пространства занимает ландшафтный парк, созданный совместно с бюро Wowhaus. Для жителей предусмотрены прогулочные аллеи, спортивные и игровые площадки, амфитеатр, уличная гостиная, декоративные фонтаны и комфортные зоны для отдыха и работы на свежем воздухе.
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» сочетает современные инженерные решения, энергоэффективные технологии и цифровые системы управления зданием. Проект соответствует высокому классу энергоэффективности «А», оснащается современными инженерными коммуникациями, скоростными лифтами, системами безопасности, видеонаблюдением и интеллектуальным контролем доступа, обеспечивая высокий уровень комфорта для жителей.
«СЕЗАР БУДУЩЕЕ» оборудован подземным паркингом на 585 машино-мест, обеспечивающим безопасное и удобное хранение автомобилей. Благодаря концепции «двор без машин» внутренняя территория комплекса полностью отведена под прогулочные зоны, озеленение и общественные пространства для отдыха жителей.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года, а передача ключей собственникам должна завершиться до 30 июня 2030 года. По мере строительства информация о ходе работ публикуется застройщиком и обновляется в проектной документации.
Покупателям доступны 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различных площадей и планировок. Предусмотрены варианты с панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами и возможностью объединения соседних помещений для создания индивидуального пространства.
Приобрести квартиру можно с использованием ипотечных программ банков-партнёров, рассрочки от застройщика, а также за счёт собственных средств. Условия кредитования, первоначальный взнос и сроки рассрочки зависят от выбранного объекта и действующих программ на момент оформления сделки.
Для отдельных квартир регулярно действуют акции и специальные условия покупки. Размер скидки зависит от конкретного лота, способа оплаты и этапа строительства. Перед бронированием рекомендуется уточнить актуальные предложения, поскольку они могут меняться.
Внутренняя инфраструктура включает школу, детский сад, фуд-молл, бизнес-центр, коммерческие помещения, подземный паркинг, приватный парк, спортивные площадки, игровые зоны и места для отдыха. Концепция проекта позволяет пользоваться большинством необходимых сервисов, не покидая территорию.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 585 машино-мест. Благодаря размещению автомобилей под землёй внутренняя территория остаётся безопасной и комфортной для прогулок, отдыха и детских игр.
Комплекс расположен в активно развивающемся районе «Большой Сити», где продолжается строительство новых жилых кварталов, офисных зданий и транспортной инфраструктуры. Такое расположение, премиальный класс недвижимости и длительный цикл развития территории формируют высокий потенциал роста стоимости жилья и устойчивый спрос на аренду.
При выборе рекомендуется учитывать состав семьи, необходимую площадь, расположение квартиры в корпусе, ориентацию окон, этаж, видовые характеристики и предполагаемый бюджет. Сравнение нескольких планировок позволяет подобрать наиболее удобный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
Да. Проект предусматривает возможность объединения соседних квартир, что позволяет создать более просторное жилое пространство с индивидуальной планировкой. Возможность объединения зависит от конкретного расположения выбранных помещений.
Премиальный статус обусловлен сочетанием архитектуры, расположения, инженерных решений и собственной инфраструктуры. Дополнительными преимуществами являются панорамное остекление, дизайнерские лобби, благоустроенная территория без автомобилей, образовательный кластер, высокий класс энергоэффективности и современная концепция городской среды.
